Neubauprojekt

Sportzentrum & Mitarbeiterwohnungen

Grassau

Projektbeschreibung

Das Sportzentrum Achental mit Mitarbeiterwohnungen für das Achental Resort umfasst einen großen Sportbereich mit Tennis- und Multifunktionshallen sowie einen Wohnbereich für Mitarbeiter. Die Anlage besteht aus drei versetzt angeordneten und miteinander verschmelzenden Baukörpern, die harmonisch in die Umgebung integriert wurden. Das Projekt wird von der SPRUS DESIGN GmbH für die Resort Achental GmbH entwickelt.

48 Wohneinheiten

24 Baukörper

2.834 m² gesamt

Wohnfläche

4 Geschosse

EG, OG, DG + Tiefgarage

KfW-55

Energieeffizienz

Q3 2025

Fertigstellung

53 TG-Stellplätze

+ 44 Außenstellplätze

Gebäudeansicht Sportzentrum & Mitarbeiterwohnungen

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung mit Anschluss an das örtliche Netz von Grassau

Fußbodenheizung in allen Wohnungen und Teilen der Sportbereiche

Separate Wohnungsstationen zur individuellen Trinkwasserversorgung und Heizungssteuerung

Dezentrale Lüftungsanlagen in allen Aufenthaltsräumen für optimalen Luftaustausch

Umfassende Wärmedämmung aller Bauteile der Gebäudehülle gemäß GEG

3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung für alle Fenster und Fenstertüren

Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen

Projektdaten

Wohneinheiten

48 Einheiten

Wohnfläche

2.834 m² gesamt

Geschosse

4 Geschosse + Tiefgarage

Zeitplan

Fertigstellung: Q3 2025

Bauzeit: 2023-2025

Energiestandard

KfW-55

Stellplätze

53 TG-Stellplätze + 44 Außenstellplätze

Adresse

Achental Resort, Grassau

Preise

Auf Anfrage

Bauweise & Konstruktion

Innovative Aufteilung in 3 versetzt verschmelzte Gebäudekörper mit ländlicher Fassadengestaltung

Bodenplatten der Gebäude in wasserundurchlässigem WU-Beton

Außenwände ab EG aus monolithischen Wärmedämm-Mauerwerksteinen (POROTON-Stein 36,5 cm)

Stahlbetondecken mit thermischer Trennung bei auskragenden Balkonplatten (SCHÖCK-Isokorb)

Versetzte Satteldachkonstruktionen mit Dacheinschnitten zu den Treppenhausinnenhöfen

Hallenbereiche mit Stahlbau in Verbindung mit zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion

Betondachpfannen in Ziegel- bzw. Naturrot gemäß Bebauungsplan

Indoor-PKW-Garage mit 53 Stellplätzen und 44 Außenstellplätze

Ausstattungsmerkmale

Wohnkomfort

Großzügige Balkone und Terrassen mit Lärchenholzrosten

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Raumtemperaturregelung

Handtuch-Heizkörper in den Bädern mit separatem Heizkreislauf

Hochwertige Bodenbeläge: PVC-Design-Dielenboden (Vinyl) in Aufenthaltsräumen

Feinsteinzeug-Fliesenbeläge in Bädern und Abstellräumen

Schwellenlose Innentüren in Weiß mit Holzwerkstoff-Umfassungszargen

Kunststoff-Energiesparfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

Teilweise schiebbare Verschattungsläden an den Balkonen

Materialien & Ausstattung

Badausstattung mit Markenqualität: KERAMAG, GROHE, HANSGROHE

Bodenebene Duschen mit Wandablauf und hochwertigen Armaturen

Wandtiefspül-WC mit UP-Einbauspülkasten und GEBERIT-Betätigungsplatte

Hochwertige Waschtische mit Einhand-Waschtischbatterien

Fensterbänke aus poliertem Granit (grau-weiß gesprenkelt)

Außenliegende elektrisch gesteuerte Verschattungsanlagen

Fassadenbekleidungen teilweise als Holzschalung in Lärchenholz

Begrünte Wandexposition in den Treppenhaus-Lichthöfen

Technische Ausstattung

2 Aufzugsanlagen für jeweils mindestens 8 Personen

Dezentrale Lüftungsanlagen in allen Aufenthaltsräumen

Elektrische Raumlüfter in innenliegenden WCs und Abstellräumen

Multimedia-Anlage mit Verkabelung für TV und Netzwerk

Briefkasten- und Klingel-Sprechanlagen mit E-Türöffner

PZ-Schließanlage mit diversen Funktionsgruppen

Brandmeldeanlage inklusive Rauchwarnmeldern

Vorbereitung für E-Ladestationen im Bereich der Parkflächen

Lage

Das Sportzentrum Achental befindet sich direkt am Gelände des Achental Resorts in Grassau, umgeben von der malerischen Landschaft des Chiemgaus. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung zwischen sportlicher Aktivität und Erholung in der Natur.

Vorteile der Lage

Zentrale Lage

Nah am Ortskern

Verkehrsanbindung

Ideal für Pendler

Bildung

Schulen in der Nähe

Naherholung

Natur & Freizeit

In der Umgebung

Umfangreiche Begrünung und Bepflanzung des gesamten Gebäudeumgriffs

Befestigte Flächen mit versickerungsfähigem Betonstein-Pflasterbelag

Terrassen im EG mit Lärchenholzrosten auf Nadelholz-Balkenlage

Rollkiesstreifen/-flächen mit Betonleistensteinabgrenzung zu humusierten Bereichen

Automatisierte Bewässerung für die Wandbegrünung in den Lichthöfen

Entwässerungsrinnen und Einzelabläufe nach Belagsgefälle

Achental Resort, Grassau

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin.

SPRUS DESIGN

Projektentwicklung

info@sprusdesign.de

+49 (0) 80641 694500

Resort Achental GmbH

Auftraggeber

reservierung@das-achental.com

+49 8641-4010

Sportanlagen

2 Hallen-Tennisplätze mit professionellem Belag (Hartcourt Schöpp-Proflex-Elite)

1 Hallen-Mehrzweckplatz für vielfältige Sportaktivitäten

Kletterwand in der Mehrzweckhalle an höchster Stelle

Bowling-Anlage mit Lounge-Bereich

Bar-Bereich mit Terrasse (Feinsteinzeugplattenbelag)

Akustikplatten-Bekleidung in den Hallenbereichen zur Schallabsorption

Dezentrale Zwangsbelüftung für Tennishallen, Bowling- und Gastrobereiche

Visualisierungen sind unverbindlich. Änderungen im Bauverlauf möglich. Alle Angaben ohne Gewähr.