Neubauprojekt

Mehrfamilienhaus Schulstraße

Modernes Wohnen im Herzen von Prien am Chiemsee

Projektbeschreibung

Das 15-WE-Mehrfamilienhaus wird in zentraler Wohnlage von Prien am Chiemsee mit 13 PKW-Tiefgaragen- und 9 Außen-Stellplätzen, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradraum und einem Kinder-Spielplatz erstellt. Vom EG bis DG werden insgesamt 5 barrierefreie Wohnungen nach Bayerischer Bauordnung erstellt. Alle Bauteile der Gebäude-Außenhülle werden gemäß Berechnung zur Energieeinsparverordnung (gem. GEG, Gebäude-Energie-Gesetz) für ein Effizienzhaus 55 ausgelegt und entsprechend wärmegedämmt.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, hochwertige Parkettböden und großzügige Balkone oder Terrassen. Die zentrale Lage in Prien am Chiemsee bietet eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

15 Wohneinheiten

8 Baukörper

1.174 m² gesamt

Wohnfläche

3 Geschosse

EG, OG, DG + Tiefgarage

KfW-Effizienzhaus 55

Energieeffizienz

Q4 2025

Fertigstellung

13 TG-Stellplätze

+ 9 Außenstellplätze

Gebäudeansicht Mehrfamilienhaus Schulstraße

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

KfW-Effizienzhaus 55 Standard nach GEG

Umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung

Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatsteuerung

Hochwertige 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung

Energiesparende LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen

6-KW-Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom

Dezentrale Lüftungsanlagen in allen Aufenthaltsräumen

Optimale Wärmedämmung der Gebäudehülle

Projektdaten

Wohneinheiten

15 Einheiten

Wohnfläche

1.174 m² gesamt

Geschosse

3 Geschosse + Tiefgarage

Zeitplan

Fertigstellung: Q4 2025

Bauzeit: 2024-2025

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Stellplätze

13 TG-Stellplätze + 9 Außenstellplätze

Adresse

Schulstraße 13, 83209 Prien am Chiemsee

Preise

ab 398.000 €

Bauweise & Konstruktion

Monolithische Wärmedämm-Mauerwerksteine (POROTON-Stein 36,5 cm)

Stahlbetondecken/Filigrandecken mit Bewehrung laut Statik

Thermische Trennung der Balkonplatten zum Baukörper (SCHÖCK-Isokorb)

Satteldachkonstruktion mit Gauben und Dacheinschnitt

Betondachpfannen in anthrazitgrau

Außenliegende Dachentwässerungen als Kasten-Regenrinne mit Regenrohren in Edelstahl

Wasserdichtes Kellergeschoss (WU-Beton)

Tiefgarage mit OS11b-Beschichtung

Ausstattungsmerkmale

Wohnkomfort

Großzügige Balkone oder Terrassen mit WPC-Belag

Elektrisch geführte Textil-Screen-Verschattungsanlagen

Barrierefreie Zugänge bei 5 Wohnungen

Aufzugsanlage für 8 Personen (barrierefrei)

Kinderspielplatz im Außenbereich

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sichtschutz zwischen den Terrassen im EG

VIDEO-Sprechanlage mit E-Türöffner

Materialien & Ausstattung

Hochwertige Kunststoff-Energiesparfensterelemente

Verklebter 13 mm-Holz-Fertigparkettboden in Wohnräumen

Feinsteinzeug-Fliesenbeläge (60x60 cm) in Bädern und WCs

Fensterbänke aus poliertem Granit

Moderne Sanitärobjekte von KERAMAG und GROHE

Handtuch-Heizkörper in Bädern

Aluminium-Haustüranlage mit Sicherheitsausstattung

Hochwertige Innentüren mit 4-tlg. Rillen-Optik oder glatt

Technische Ausstattung

Luftwärmepumpe für umweltbewusstes Heizen

Separate Wohnungsstationen zur Trinkwasserversorgung

Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatsteuerung

Dezentrale Lüftungsanlagen in allen Aufenthaltsräumen

Elektrische Raumlüfter in innenliegenden Räumen

6-KW-Photovoltaik-Anlage für den Allgemeinstrom

E-Wallbox-Anlage für den Besucherstellplatz

Leerrohranbindungen für E-Ladestationen an allen Stellplätzen

MULTIMEDIA-Leerrohrnetz für TV, Telefon und Netzwerk

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Prien am Chiemsee. Die Marktgemeinde Prien am Chiemsee ist ein beliebter Ferienort und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahn A8 optimal.