Neubauprojekt

Axdorfer-Feld³

#ModerneWohnresidenzen

Projektbeschreibung

Das Axdorfer-Feld³ Wohnungsensemble umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunstein-Haslach. Die Anlage besteht aus Haus 1 + 2 mit jeweils 4 Geschosse + Tiefgarage und Haus 3 mit 3 Geschosse + Tiefgarage. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise, nachhaltige Energiekonzepte und durchdachte Grundrisse aus. Mit 22 Tiefgaragen- und 13 Außenstellplätzen bietet die Anlage komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen des Chiemgaus.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

KfW 40 QNG – Förderfähiger Energiestandard der Zukunft

Das Projekt Axdorfer-Feld³ wird nach dem aktuellen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet.

Damit erfüllt es die höchsten Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort, die derzeit im Neubausektor förderfähig sind.

Durch die Kombination aus geringem Primärenergiebedarf, hochwertiger Gebäudehülle, modernster Haustechnik und der nachhaltigen Bauweise gemäß QNG-Kriterien können Käuferinnen und Käufer von einer staatlichen Förderung von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit profitieren.

Diese Förderung wird im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit QNG" (KFN) gewährt und stellt aktuell die attraktivste Form der Neubauförderung in Deutschland dar.

Ihre Vorteile:

• Bis zu 150.000 € staatliche Förderung pro Wohneinheit
• Minimale Energiekosten durch höchste Effizienz
• Nachhaltiger Werterhalt der Immobilie
• Beitrag zum Klimaschutz

Weitere Informationen zur Förderung:

KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau" (297/298)

Luftwärmepumpe für umweltbewusste Wärmeversorgung

Photovoltaik-Anlage auf den Dachflächen für Allgemeinstrom

Monolithische Wärmedämm-Mauerwerksteinen (POROTON-Stein 36,5 cm)

Alle Bauteile der Gebäude-Außenhülle nach GEG-Standard wärmegedämmt

3-fach-Wärmeschutz-Dämmverglasung bei allen Fenstern

Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung

Separate Wohnungsstationen für transparente Energieabrechnung

Extensive Dachbegrünung bei Tiefgaragen-Überdachung

Projektdaten

Wohneinheiten

30 Einheiten

Wohnfläche

2.248 m²

Geschosse

Haus 1 + 2 = 4 Geschosse + Tiefgarage Haus 3 = 3 Geschosse + Tiefgarage

Status

Fertigstellung: Q4 2027

Bauzeit: 2025-2027

Energiestandard

KfW 40 QNG – Höchster förderfähiger Energiestandard

Stellplätze

22 TG-Stellplätze + 13 Außenstellplätze

Adresse

Lambergstraße 15, 15a, 17 / 83278 Traunstein-Haslach

Preise

Auf Anfrage

Ihre Vorteile mit Sprus Bauträger GmbH

Qualität, Transparenz und individuelle Betreuung – das zeichnet uns aus

5 Jahre Gewährleistung

Umfassender Schutz – zwei Jahre mehr als gesetzlich vorgeschrieben

Transparenz

Faire Vertragsbedingungen ohne versteckte Kosten

Eigene Bemusterung

Wählen Sie Materialien und Ausstattung nach Ihrem Geschmack

Individuelle Wünsche

Wir sind offen für Ihre Sonderwünsche und Umgestaltungsideen

Grundrissanpassungen

Flexible Anpassung der Grundrisse an Ihre Bedürfnisse

Persönlicher Ansprechpartner

Ihr fester Ansprechpartner von Anfang bis Ende

* Alle Sonderwünsche und Anpassungen vorbehaltlich Mehrkosten

Bauweise & Konstruktion

Monolithisches Wärmedämm-Mauerwerk ab dem Erdgeschoss

Stahlbeton-Konstruktion nach statischer Berechnung

Komplettes Kellergeschoss/Tiefgarage in WU-Beton (wasserundurchlässig)

Stahlbetondecken/Filigrandecken mit Bewehrung

Balkonplatten mit thermischer Trennung (SCHÖCK-Isokorb)

Satteldachkonstruktion mit Gauben als Holzkonstruktion

Betondachpfannen in mittelbraun, sturmsicher verankert mit Schneefanghaken

Brandschutz gemäß Baugenehmigungs-Auflagen

Ausstattungsmerkmale

Wohnkomfort

16 barrierefreie Wohnungen nach BayBO

Aufzugsanlage für 8 Personen von Tiefgarage bis Dachgeschoss (OTIS)

Elektrisch gesteuerte Verschattungsanlagen (Jalousien/Rollläden)

Dezentrale Lüftungsanlagen in allen Aufenthaltsräumen

Großzügige Balkone und Terrassen mit (Holz-)Dielen

Handtuchheizkörper in den Bädern

Tiefgarage mit elektrischer Sektional-Toranlage

Video-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner

PZ-Schließanlage für Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche

Materialien & Ausstattung

13 mm Holz-Fertigparkettboden in allen Wohnräumen

Feinsteinzeug-Fliesenbeläge in Bädern (Format 60 x 60 cm)

Keramische Wandfliesen in Bädern (Format 30 x 60 cm)

Polierte Granit-Fensterbänke innen

Kunststoff-Energiesparfenster (außen anthrazitgrau, innen weiß)

(Holz-)Dielen auf Balkonen und Terrassen

Mineralischer Fassadenputz mit Gewebearmierung

Hochwertige Sanitärausstattung u. a. (KERAMAG, GROHE, VIGOUR)

Technische Ausstattung

Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher für Gesamtanlage

Separate Wohnungsstationen mit Wärmemengen- und Verbrauchszählern

Zentrale Lüftungsanlage für Kellergeschoss-Räume

Multimedia-Leerrohrnetz für TV, Telefon, Netzwerk

Elektroinstallation nach RAL-RG678 Ausstattungswert 1

Rauchwarnmelder in allen erforderlichen Räumen

Leerrohr für E-Ladestation bei allen Stellplätzen

Vodafone/Telekom-Anschluss mit vergünstigten Tarifen

Lage

Das Wohnungsensemble befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Haslach von Traunstein. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.