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Design GmbHBauträger GmbH
Mehrfamilienhaus Ganghoferstraße
Neubauprojekt

Mehrfamilienhaus Ganghoferstraße

Modernes Wohnen im Herzen von Aschau im Chiemgau

Projektbeschreibung

Das 7-Parteien-Wohnhaus in der Ganghoferstraße 22 in Aschau im Chiemgau bietet modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die großzügigen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügen über durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Alle Wohneinheiten sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise. Die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und die 3-fach verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz. Die zentrale Lage in Aschau im Chiemgau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

7 Wohneinheiten

4 Baukörper

585 m²

Wohnfläche

3 Geschosse

EG, OG, DG + Tiefgarage

KfW-Effizienzhaus 55

Energieeffizienz

Q3 2026

Fertigstellung

7 TG-Stellplätze

+ 3 Außenstellplätze

Gebäudeansicht Mehrfamilienhaus Ganghoferstraße

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

KfW-Effizienzhaus 55 Standard
Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatsteuerung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energiesparende LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Optimale Wärmedämmung der Gebäudehülle

Projektdaten

Wohneinheiten

7 Einheiten

Wohnfläche

585 m²

Geschosse

3 Geschosse + Tiefgarage

Zeitplan

Fertigstellung: Q3 2026

Bauzeit: 2024-2026

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Stellplätze

7 TG-Stellplätze + 3 Außenstellplätze

Adresse

Ganghoferstraße 22, 83229 Aschau im Chiemgau

Preise

ab 320.000 €

Bauweise & Konstruktion

Massivbauweise mit Stahlbetondecken
Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Satteldach mit hochwertigen Tonziegeln
Balkone mit Stahlkonstruktion und Holzbelag
Aufzug für barrierefreien Zugang
Tiefgarage mit 7 Stellplätzen
3 Außenstellplätze

Ausstattungsmerkmale

Wohnkomfort

Großzügige Balkone oder Terrassen
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Videosprechanlage
Aufzug für barrierefreien Zugang
Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
Kellerabteile für alle Wohnungen
Gemeinschaftsraum für Hausbewohner

Materialien & Ausstattung

Hochwertige Fliesen in Bädern und WCs
Echtholzparkett in Wohnräumen
Designertüren mit hochwertigen Beschlägen
Markenarmaturen in Bädern und WCs
Hochwertige Sanitärobjekte
Moderne Einbauküchen (optional)
Natursteinböden im Eingangsbereich
Hochwertige Bodenbeläge in Gemeinschaftsbereichen

Technische Ausstattung

Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatsteuerung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Videosprechanlage
Aufzug für barrierefreien Zugang
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Lage

Aschau im Chiemgau liegt eingebettet zwischen dem Chiemsee und der Kampenwand in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Chiemsee und den Bergen macht Aschau zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Vorteile der Lage

Zentrale Lage

Nah am Ortskern

Verkehrsanbindung

Ideal für Pendler

Bildung

Schulen in der Nähe

Naherholung

Natur & Freizeit

In der Umgebung

Zentrale Lage in Aschau im Chiemgau
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärzte und Apotheken gut erreichbar
Nähe zum Chiemsee und den Bergen
Gute Verkehrsanbindung
Restaurants und Cafés in Laufweite
Kulturelle Angebote in der Umgebung

Ganghoferstraße 22, 83229 Aschau im Chiemgau

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